Erimar Lima · CRECI-SP 255574 · Paulínia, SP
Realizando
sonhos.
Corretora especializada em lançamentos na planta.
Do primeiro contato até as chaves.
“O ato da venda não termina na assinatura do contrato. O corretor tem que ter ética, competência, atenção, resiliência, paciência, persistência e, ao mesmo tempo, a sensibilidade de entender o quão importante é esse momento para o cliente.”
— Erimar Lima
Sobre
Mais do que
uma corretora.
Com 4 anos de mercado em Paulínia e região, me especializei em lançamentos na planta — não só pela venda, mas pelo que vem antes dela: educação financeira real, simulações transparentes e orientação que a maioria dos corretores simplesmente não oferece.
Fui além: adquiri um dos imóveis dos quais participei do lançamento e das obras, como parceira da construtora. Não por obrigação, por convicção. Esse é o nível de cuidado que eu trago para cada cliente.
Meu atendimento vai da qualificação financeira até o acompanhamento pós-chaves. Porque uma compra imobiliária não é só uma transação — é um marco de vida.
4
anos de mercado
4
incorporadoras parceiras
6
etapas de atendimento
Processo
Como funciona
o atendimento.
01
Qualificação
Entendo seus anseios, desejos e perfil financeiro, online ou presencial. Sem pressão, sem script.
02
Simulação
Simulamos o financiamento e avaliamos seu poder de compra real. Caixa Econômica, SBPE ou MCMV.
03
Direcionamento
Indico o empreendimento certo para o seu perfil, não para bater meta, mas porque faz sentido para você.
04
Visita ao estande
Apresento a maquete, o decorado e a área do empreendimento. Você vê o que está comprando.
05
Documentação
Checklist completo para subir ao correspondente Caixa. Análise de crédito sem surpresas.
06
Do contrato às chaves
Escolha da unidade, fluxo de pagamento que cabe no bolso e acompanhamento até a entrega.
Portfólio
Empreendimentos
que trabalho.
Todos com financiamento pela Caixa Econômica Federal. Condições exclusivas de lançamento disponíveis.
Simulador
Quanto vai custar
o seu apartamento?
Taxas reais dos principais bancos. Calcule SAC ou PRICE, desconte FGTS e veja a renda mínima necessária — em segundos.
Valor do imóvel
R$ 350.000
Entrada — 20%
Prazo — 30 anos
Sistema de amortização
SAC: parcelas decrescentes. Você paga mais no começo, mas paga menos no total.
Caixa MCMV
Renda até R$ 13 mil (faixa 4) · melhor taxa do mercado
1ª parcela
R$ 2.614
Total pago
R$ 611.451
Renda mín.
R$ 8.714
Caixa SBPE
Renda acima de R$ 13 mil
1ª parcela
R$ 3.327
Total pago
R$ 740.163
Renda mín.
R$ 11.091
Banco do Brasil
Taxa ref. 11,95% a.a.
1ª parcela
R$ 3.424
Total pago
R$ 757.665
Renda mín.
R$ 11.414
Itaú
Taxa ref. 12,19% a.a.
1ª parcela
R$ 3.475
Total pago
R$ 766.771
Renda mín.
R$ 11.582
Bradesco
Taxa ref. 12,49% a.a.
1ª parcela
R$ 3.537
Total pago
R$ 778.127
Renda mín.
R$ 11.792
Santander
Taxa ref. 12,99% a.a.
1ª parcela
R$ 3.642
Total pago
R$ 796.994
Renda mín.
R$ 12.140
Evolução das parcelas — SAC vs PRICE (Caixa MCMV)
Simulação de referência com taxas médias de mercado (2026-07-01). Renda mínima considera parcela limitada a 30% da renda. O valor final depende da análise de crédito — a Erimar faz a simulação oficial com você, de graça.
Mercado
Os números que você
precisa conhecer.
Dados ao vivo do Banco Central. Argumento concreto na hora de decidir.
Taxa Selic
14,25%
Taxa básica de juros. Define o piso dos financiamentos.
IPCA acum. 12m
4,64%
Inflação oficial. Imóvel protege patrimônio.
TR mensal
0,1695%
Indexador Caixa MCMV e SBPE.
INCC (construção)
0,78%
Custo de construção. Esperar custa mais.
Taxa Selic — média anual (Banco Central)
Alugar ou comprar?
Apartamento de R$ 350 mil em Paulínia — comparação real com Caixa MCMV:
Primeira parcela de R$ 2.941 (SAC, caindo todo mês) contra um aluguel de R$ 2.000 que sobe anualmente e que em 10 anos soma mais de R$ 260 mil sem virar patrimônio.
O que me diferencia
Uma corretora que não vende para bater meta.
Educação financeira
Explico como funciona a compra na planta — simulações reais, custos ocultos e o peso de cada decisão. O que outros corretores não contam, eu conto.
Ética acima da venda
Não vendo o imóvel errado para o cliente errado. Depois da assinatura, encerro a parte comercial e passo a ser só suporte. Sem pressão, sem jogo.
Do contrato às chaves
Acompanho você até a entrega. Documento, dúvidas de obra, orientação pós-venda — tudo que a LGPD permite fazer, eu faço. A jornada não termina na assinatura.
Contato
Pronto para
dar o primeiro passo?
Me conta o que você está buscando. Sem pressão, sem script de vendas. Vamos conversar como gente.
CRECI-SP 255574 · Paulínia, SP